kredyty

Kredyt budowlany jest formą finansowania marzeń, które wiążą się z posiadaniem własnego domu lub mieszkania. Mieszkanie jest najczęściej marzeniem nowożeńców, których z reguły nie stać na taki ogromny wydatek. Rozwiązaniem staje się w takim momencie właśnie kredyt budowlany. Zakup lub budowa domu jest celem praktycznie każdego człowieka. Czyż jest lepsza forma zamieszania niż własny dom z działką, na której nikt nieproszony nie postawi nogi. Gdzie będziemy mieć własny ogród na którym będziemy mogli wyhodować wymarzone kwiaty bądź stworzyć ogródek warzywny. To marzenie dalekie dla większości z nas ale z drugiej strony przy odrobinie pomysłowości jakież realne.

Przed przystąpieniem do decyzji o poborze kredytu budowlanego musimy stworzyć budżet, aby określić w nim potencjalne koszty, które pokryje nasza pożyczka. Tak więc stworzyć można 5 podstawowych punktów:
1) Koszty lekkie- zaliczymy tutaj koszty składające się na plany architektoniczne, inżynieryjne oraz na zezwolenia..
2) Koszty ciężkie- są to rzeczywiste koszty budowy w formie fizycznej
3) Koszty zamknięte
4) Opłaty kontrolne
5) Rezerwy

Wysokość kredytu zależna jest od naszej zdolności kredytowej. Poprzez zdolność kredytową rozumiemy zdolność do spłaty kredytu w terminie ustalonym w umowie wraz z odsetkami . Nasza zdolność kredytowa jest badana przez banki przed decyzją podjętą do przyznania nam wybranego kredytu. Kredyt budowany nie jest udzielany wyłącznie w złotówkach, może też być finansowany w innych walutach. Spłata kredytu jest wykonywana w comiesięcznych ratach, istnieje również możliwość zastosowania karencji.

Budowa własnego domu jest niewątpliwie trudną sprawą ale wystarczy prawidłowe dobranie kredytu i wszystko staje się realne oraz osiągalne. Jeżeli już decyzja została podjęta ustalone zostało, że kredyt budowlany będzie zaciągany, wówczas zawierana jest umowa z bankiem. W umowie takiej można znaleźć oczywiście strony umowy, kredytobiorcę oraz kredytodawcę, kwotę kredytu oraz walutę, która została wybrana . Cel kredytu czyli na co jest kwota przeznaczona, czy będzie to kupno mieszkania, budowa domu czy może naprawa innych budynków mieszkalnych. Oczywiste jest, że umowa musi zawierać warunki spłaty kredytu, to jest termin spłaty oraz oprocentowanie. Określany jest sposób zabezpieczenia kredytu. Istnieją również punkty dotyczące rozwiązania umowy kredytu lub zmiany tejże umowy. Oczywiście określana jest również kwota prowizji należna bankowi.

Porady dla “budowlańców”: domy szkieletowe.

Kredyt budowlany jest bardzo korzystnym sposobem realizacji marzeń większej części naszego społeczeństwa. Każdy z nas chce mieć swój wymarzony kąt, swoje własne cztery ściany. Jednak przed podjęciem decyzji koniecznie należy przeanalizować wszystkie czynniki za i przeciw. To jednak decyzja na kilkanaście lub kilkadziesiąt lat, która jest mocno wiążąca.